Guerra de precios de las hipotecas fijas
Se reinicia la guerra de precios de
las hipotecas fijas, pero solo para plazos cortos
Cuando ya dábamos por terminada la
guerra de precios en el sector de las hipotecas a tipo fijo,
varios bancos han dado la sorpresa bajando el precio de esta clase de
productos. Sin embargo, desde el comparador financiero HelpMyCash.com aseguran
que no todos los consumidores podrán
beneficiarse de esta rebaja, ya que la mayoría de las entidades solo ofrece
un interés inferior al 2 % cuando el plazo es de 20 años o menos.
Intereses desde el 1,55
%
Como ya ha ocurrido en otras
ocasiones, Bankinter ha sido la entidad
que ha reiniciado la batalla por ofrecer los mejores tipos fijos. La
Hipoteca Fija del banco madrileño tiene desde finales de septiembre un interés
desde el 1,55 % a 10 años hasta el 2,35 % a 30 años, lo que supone una rebaja
de 0,20 puntos porcentuales para todos los tramos. Con la llegada del mes de
octubre, varias entidades han seguido el ejemplo de Bankinter, pero solo para
plazos de 10 o de 15 años.
Una de ellas ha sido BBVA, que ha reducido el interés a 15 años
de su Hipoteca Fija del 2,05 % al 1,85 %, pero ha mantenido sin cambios el tipo
aplicado para el resto de los plazos. El Banco Santander ha optado por
seguir una estrategia parecida: el préstamo hipotecario a interés fijo de esta
entidad es ahora más barato a 15 años (ha pasado del 1,75 % al 1,65 %),
mientras que es más caro a 20, a 25 y a 30 años.
Cierra esta lista Abanca, que pese a haber reducido el precio
de su Hipoteca Mari Carmen a tipo fijo en todos los tramos, ha preferido no
romper la barrera del 2 %. En este caso, el interés a 15 años baja del 2,10
% al 2,05 %, a 20 años pasa del 2,49 % al 2,39 %, a 25 años se reduce del 2,65
% al 2,45 % y a 30 años baja del 2,69 % al 2,49 %. Además, esta oferta es
temporal, pues solo se mantendrá vigente hasta el 31 de octubre.
Accesibles solo para
clientes con rentas altas
Como vemos, pese a las rebajas
aplicadas por las entidades, para conseguir una hipoteca fija con un interés de
en torno al 2 % o inferior todavía es necesario seleccionar un plazo de
amortización muy corto. En consecuencia, solo
los clientes con un nivel de ingresos elevado pueden acceder a esta clase de
productos, puesto que son los únicos que pueden hacer frente a las elevadas
cuotas de un préstamo hipotecario a 10 o a 15 años.
En cambio, los consumidores con bolsillos más modestos tienen que conformarse con
un interés medio de en torno al 2,6 % a 20 años o de alrededor del 2,9 % a 30
años. Sin embargo, hay que destacar que los tipos aplicados sobre la
inmensa mayoría de las hipotecas fijas están aún por debajo del 3 %, algo que
no había pasado nunca en España. Por tanto, es posible que este sea el mejor
momento para hacerse con uno de estos productos antes de que los bancos decidan
encarecerlos de nuevo.